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一、金牌服务——高级咨询
● 法拍房购买全流程中的疑难问题咨询
● 沟通银行、法院、交易中心等。
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二、金牌服务——拍前预审
● 预审是否符合购买资格;
● 预审贷款资质、按揭贷款办理;
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三、金牌服务——资金服务
● 资产配置、根据现有资金流水和资产匹配更优质的资产,提高资产品质属性;
● 结合市场情况&客户情况,为客户推荐1-2个贷款方案并详细讲解不同方案的优劣;
● 结合客户真实材料,在参拍前7-15天审核贷款资质,确定可贷金额、利率、年限以及各种贷款相关准备工作;
● 协调各方资源、将付款过程中的风险降到最低;
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四、金牌服务——房源定制
● 根据您家庭情况和喜好,结合成都发展规划、制定出合适房源 (自住、升值、保值等)
● 每套房子给到客户时会有房屋价值安全评估,房屋安全评估(清 场)税费核算。
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五、金牌服务——风险调查
● 有无特殊税费(例:继承、赠予)清场问题(有无租凭、难腾退)产权属性、公告解读等。
● 标的价值评估。
● 资源加持,解决可控风险,排除重大风险。
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六、金牌服务——过户代理
● 审税+过户+交易协助办理水电煤等过户;
● 在客户付款后、协助其与法院沟通并及时拿到审税过户所需要的所有相关材料,如裁定、协执、成交确认等相关材料。
● 提前协助客户准备所需。